Малоэтажную застройку московские чиновники называли «лачугами», «картонными коробками» и противопоставляли ей милый сердцу монолит. Но Дмитрий Медведев придерживается другого мнения.

Выступая в среду на заседании президиума по реализации нацпроектов, избранный президент Дмитрий Медведев произвел тихую революцию в жилищной политике. Сказал как отрезал:

— В Соединенных Штатах Америки, в Канаде, в Великобритании, в других странах от 70 до 90% жилого фонда составляют индивидуальные жилые дома. А у нас в стране с ее богатейшими земельными ресурсами 77% наших граждан ютятся в многоквартирных домах. Понятно, что это пережиток уравнительной политики, когда все индивидуальное целенаправленно вытеснялось.

И тут же поставил задачу — строить до миллиона индивидуальных домов в год.

Выступление избранного президента, понятно, с воодушевлением подхватили центральные телеканалы, в том числе принадлежащий мэрии Москвы ТВЦ.

А вот главный московский строитель, первый заместитель мэра Владимир Ресин поднял планы избранного президента на смех. Он сравнил медведевские быстровозводимые коттеджи с «вагончиками и бытовками», которые были во времена его молодости на БАМе.

Впрочем, насчет Ресина — это, конечно, шутка. Он действительно это сказал. Но — несколькими месяцами раньше, и сарказм ресинской филиппики был обращен на другого пропагандиста малоэтажного строительства, по совместительству — «заклятого друга» московских чиновников Александра Лебедева, который уже много лет разрабатывает и продвигает идею массового промышленного производства и строительства индивидуальных деревянно-каркасных домов.

Еще в августе 2005 года Лебедев и академик Александр Некипелов писали: «При поддержке со стороны государства и привлечении в отрасль малоэтажного домостроения частного бизнеса, способного сделать инвестиции в создание производственных мощностей, можно будет дать жилье всем нуждающимся россиянам в течение пяти лет».

Тогда же Национальный инвестиционный совет, который возглавляет Лебедев, разработал программу «Малоэтажная Россия» и поставил необходимый для России ориентир — 1 тысяча заводов, производящих по тысяче домов, то есть 1 миллион домов в год. Не дожидаясь одобрения программы, лебедевская Национальная жилищная корпорация (НЖК) начала строительство в Подмосковье и других регионах.

Год назад в разгар конфликта между жителями и властями в Южном Бутове Лебедев пытался провезти туда один из таких домов. Однако префект и глава управы буквально легли под тягач и не пропустили модули в поселок.

Все эти годы Ресин и другие московские чиновники высмеивали Лебедева, который призывал прекратить коммерческую застройку в столице и сориентировать стройкомплекс на возведение коттеджных поселков в пригородах. Но с учетом последних заявлений Медведева еще неизвестно, кто посмеется последним.

Точка опоры

Дмитрий Медведев, избранный президент РФ:

— Нужно сделать три вещи. Во-первых, нужны земельные ресурсы, во-вторых, крупные заводы для серийного выпуска домов, производство современных и недорогих строительных материалов и, в-третьих, комплексное инфраструктурное обустройство территорий застройки. Это должны быть низкобюджетные дома небольшой площади, от 70 до 120—150 квадратных метров, и с невысокой себестоимостью — в районе 20 тысяч рублей за один квадратный метр. Так, чтобы в перспективе у каждой российской семьи была возможность построить свой дом.

Александр Лебедев, бизнесмен:

— Программа массового малоэтажного строительства может стать той точкой опоры, которая, по Архимеду, перевернет безнадежную, как сегодня кажется, ситуацию в решении проблемы доступного жилья.

Владимир Ресин, первый заместитель мэра Москвы:

— Такое жилье нельзя назвать не только комфортным, но и доступным. Не надо обманываться. По себестоимости эти дома дороже высотных индустриальных домов. Я бы своим близким не посоветовал покупать их или в них жить.