Рынок недвижимости инертен. На нем редко происходят значимые события, еще реже появляются новые игроки, а скандалы, как правило, почти никогда не становятся достоянием общественности. Правда, в любом правиле всегда есть исключения. Таким исключением стал "небизнесмен" Сергей Полонский. Владелец группы Nazvanie.net (ранее Mirax Group) всегда был склонен к эпатажу. Однако в последнее время бывший миллиардер не перестает удивлять публику неординарными выходками. Он устраивает голодовки, гоняется по туалету за журналистом газеты "РБК", который написал "неудобную" для Полонского статью, и грубит высокопоставленным чиновникам.
В частности, письмо главе столичного стройкомплекса Владимиру Ресину он начинает со слов "Вы что, с дуба рухнули?". Подал иск на президента РЖД Владимира Якунина. Последний в своем блоге в "Живом журнале" оценил предпринимателя как "человека с дуринкой в глазах". В ответ Сергей Полонский обратился в суд и просил обязать ответчика убрать оспариваемую запись, опубликовать опровержение и взыскать материальные расходы в сумме 600 рублей. Гражданское дело по иску Полонского к Якунину рассматривалось в Пресненском суде столицы. Однако на этой неделе, по сообщению ИА "Интерфакс", Полонский отозвал иск. Адвокат Алексей Мельников, представляющий интересы главы РЖД, считает, что этого и следовало ожидать, так иск совершенно необоснованный.
Впрочем, Полонский редко доводит до конца начатые дела. В публичных разговорах с оппонентами предприниматель часто напоминает, что он бывший десантник, добавляя: "Могу и в морду дать!". В частности, бравада десантника демонстрировалась в разговоре с журналистами на телеканале "Дождь" и в сентябре в передаче "НТВшники". Однако участвовавший в передаче миллиардер и экс-СВРовец Александр Лебедев предложил главе Nazvanie.net попробовать, а когда тот отказался, то банкир двумя мощными ударами повалил девелопера на пол. Полонский в ответ подал в суд. Также непоследовательно строитель ведет себя и в бизнесе, большинство объектов в портфеле девелопера так и остались незаконченными.
Популярность в массах Полонский получил в 2008 году. В это время его компания сформировала один из самых больших на рынке недвижимости портфелей: около 5 млн кв. м коммерческих и жилых объектов. Активы Mirax Group на тот момент составляли около 1,2 млрд долларов. Первый (надо полагать и последний) миллиард вскружил Сергею Полонскому голову. На одной из тусовок в Каннах он произнес фразу "Те, у кого нет миллиарда, могут идти в жопу", сделавшую его известным не только в узких кругах профессионалов рынка недвижимости. А в конце того же года, когда начался кризис, девелопер подогрел интерес к своей персоне, пообещав, что съест галстук, если цены на элитные квартиры не вырастут за полтора года на 25%. Забегая вперед заметим, что цены не выросли, весь галстук Полонский съесть не смог, но кусочек от него в телепередаче Сергея Минаева немного пожевал.
Но вернемся в 2008 год. Согласно аналитическому исследованию "МДМ банка" сам Полонский никогда не имел миллиарда долларов в денежном эквиваленте. Основные его активы - это объекты незавершенного строительства, а на денежные средства даже в лучшие времена приходилось порядка 10% от общей суммы активов. Зато долговая нагрузка группы Mirax и до кризиса превышала 1 млрд долларов.
Можно предположить, что сегодня у Сергея Полонского ничего, кроме пафоса и бравады, не осталось. И нет ничего удивительного, что, после того, как продажи жилья упали, Сергей Полонский впал в истеричное состояние.
